Die richtigen Investitionsentscheidungen beginnen mit dem Vertrauen, dass ein Standort oder eine Anlage das beabsichtigte Ergebnis liefern kann.
Hyceon unterstützt Kunden dabei, die Wirtschaftlichkeit einer Entwicklungsmöglichkeit zu beurteilen, bevor erhebliche Investitionen getätigt werden.
Durch multidisziplinäre technische, planungsbezogene und wirtschaftliche Due-Diligence-Prüfungen bewerten wir die Faktoren, die die Projektrentabilität bestimmen. Dazu gehören unter anderem die Verfügbarkeit von Strom, die Anbindung, planungsrechtliche Beschränkungen, Umweltaspekte, die Realisierbarkeit, der Infrastrukturbedarf und das Projektrisiko.
Das Ergebnis ist ein klares Verständnis der Projektmachbarkeit, das fundierte Investitionsentscheidungen ermöglicht und einen sicheren Übergang in die Masterplanung und das Genehmigungsverfahren gewährleistet.
So setzen wir dies um
Unser 4-Stufen-Rahmenkonzept zur Machbarkeitsprüfung
Den Kunden und das Anforderungsprofil verstehen
Wir gehen von den Anforderungen aus, die Sie erfüllen müssen: Kapazität, Stromversorgung, Zeitplan, Ausfallsicherheit, Nachhaltigkeitsverpflichtungen – sowie von den Gegebenheiten des europäischen Marktes, des Stromnetzes und der regulatorischen Rahmenbedingungen, an denen jede dieser Anforderungen gemessen wird.
Die Eignung prüfen
Für jedes in Frage kommende Grundstück oder jede Anlage – ganz gleich, ob Sie diese einbringen oder wir gemeinsam Optionen durchgehen – prüfen wir, ob diese die Anforderungen tatsächlich erfüllen kann: Stromverfügbarkeit und Anschlusstermine, Glasfaseranschluss, Wasserversorgung, planerischer Kontext, umweltrechtliche Auflagen, Ausbaupotenzial.
Das Risiko bewerten
Technisch fundierte Machbarkeitsprüfung der in Betracht gezogenen Option(en): Weg zum Netzanschluss, Genehmigungsrisiko, Bodenverhältnisse, Phasenplanung sowie Investitions- und Betriebskostenparameter. Probleme werden aufgedeckt, solange ihre Behebung noch kostengünstig ist.
Konsolidierung der Entscheidungsgrundlage
Technische, regulatorische und wirtschaftliche Erkenntnisse werden zu einer fundierten Position zusammengefasst – und bilden den Startschuss für die Masterplanung und Genehmigungsverfahren.
Was wir leisten
Standortberatung
Für Erwerber: kundengetriebene Überprüfung von Standorten und Liegenschaften für Investoren, Betreiber und öffentliche Einrichtungen, die Kapazitäten erwerben oder pachten – Suche nach Einzelstandorten oder Portfolios auf den europäischen Märkten.
Für Grundstückseigentümer: technische Bewertung und Vorbereitung von Gutachten – Leistung, Anbindung, Planungsstatus –, die Grundstückseigentümern, Kommunen und Versorgungsunternehmen dabei helfen, Standorte gegenüber Betreibern und Investoren zu bewerten, ergänzend zur kommerziellen Vermittlung.
Technische Due Diligence
TDD auf Käufer- und Verkäuferseite für Investoren, Entwickler und Betreiber, in Bezug auf Planungsqualität, Kapazitätsangaben, Genehmigungsstatus und Erweiterungsmöglichkeiten.
Machbarkeitsstudien & Konzept-Masterpläne
Zügig erstellte Kapazitäts-, Kosten- und Phasierungskonzepte, die aus einer Grundstücksopportunität ein investitionsfähiges Vorhaben machen – das Machbarkeitsprodukt für die Phase vor dem Ankauf.
Standort- und Anlagen-Marktrisikobewertung
Risikoanalyse für einen bestimmten Standort oder eine bestimmte Liegenschaft im europäischen Marktkontext: Stromprognosen, regulatorisches Umfeld, Fördermaßnahmen, Moratorien und Markteinführungszeit.
Portfolio- und Liegenschaftsstrategie-Überprüfungen
Technische und genehmigungsrechtliche Überprüfung bestimmter Anlagen oder zusammengefasster Portfolios zur Identifizierung von Verdichtungs-, Erweiterungs- und Veräußerungsmöglichkeiten.
Erstellung von Business Cases
Annahmen zu Kapazität, Investitionskosten, Zeitplan und Erträgen, zusammengefasst in einem fundierten Investitionskonzept.
Beratung zu regulatorischen und Compliance-Aspekten vor der Planung
Frühzeitige Bewertung von Genehmigungswegen, Compliance-Verpflichtungen und Genehmigungsrisiken – Vorbereitung der Grundlagen für den gesamten Arbeitsstrang „Masterplanung und Genehmigungsverfahren“.
Warum Hyceon
Designorientierte Machbarkeitsprüfung
Unsere Beratung stützt sich auf die mehr als 270 Spezialisten, die diese Anlagen anschließend entwerfen und genehmigen.
Vorausschauende regulatorische Planung
Hunderte von Genehmigungen in verschiedenen europäischen Rechtsräumen gesichert – Planungsrisiken werden von Anfang an in Standortentscheidungen einkalkuliert.
Ein europäisches Team, lokal überall
10
Sprechen Sie mit unserem Team für Machbarkeitsstudien und Due Diligence
Häufig gestellte Fragen
Netzkapazität und Anschlusstermine dominieren alle anderen Faktoren, gefolgt von der Flächenverfügbarkeit und der Bebauungsplanung, der Komplexität der Genehmigungsverfahren und der Akzeptanz vor Ort, Glasfaseranbindung, Wasserressourcen, dem Klima im Hinblick auf die Kühleffizienz sowie nationalen oder kommunalen politischen Rahmenbedingungen, einschließlich aktiver Moratorien in mehreren Märkten. Die Gewichtung unterscheidet sich von Markt zu Markt erheblich.
Die Kosten reichen von mehreren zehn Millionen Euro für Unternehmensanlagen bis hin zu Hyperscale-Campus im Wert von mehreren Milliarden Euro. Die größten Variablen sind Netzanschluss, Grundstück, mechanische und elektrische Anlagen sowie der Zeitrahmen für die Fertigstellung. Veröffentlichte Durchschnittswerte sind für konkrete Entscheidungen unzuverlässig; standortspezifische Business-Cases liefern die ehrliche Antwort.
Vor der Absichtserklärung, nicht danach. Frühzeitig eingebunden, prägen die wertvollsten Erkenntnisse — Netzrealität, Genehmigungsrisiken, Kapazitätszusagen — Preis und Struktur; spät eingebunden, können sie bereits vereinbarte Konditionen nur noch bestätigen. Wird die technische Beratung bereits in der Machbarkeitsphase eingebunden, können Umsetzungsplan und Investitionsfall auf denselben Annahmen aufgebaut werden.
Ja. Neben der Beratung auf der Käuferseite bewerten wir Grundstücke hinsichtlich ihrer Eignung für Rechenzentren und erstellen die technische Faktengrundlage – Stromversorgungswege, Anbindung, Umwelt- und Planungsstatus –, die es Grundstückseigentümern, Kommunen und Versorgungsunternehmen ermöglicht, Standorte gegenüber Betreibern und Investoren glaubwürdig zu positionieren. Wir ergänzen gewerbliche Makler, anstatt sie zu ersetzen.
Eine Bewertung beziffert den aktuellen Zustand; eine technische Due Diligence beziffert das, was tatsächlich realisierbar ist – verifizierte Kapazität, Genehmigungsbedingungen, Erweiterungsspielraum, Einhaltung von Standards (EN 50600, Uptime Institute Tier, Design-Leitfäden von Hyperscalern) sowie verborgene Risiken. Eine fundierte technische Due Diligence verschafft dem Käufer Verhandlungsmacht, die auf technischen Fakten basiert.
Ja. Rechenzentren sind unser Hauptmarkt, aber dieselben Disziplinen — designgeführte Machbarkeit, Genehmigungsrisiko, Campus- und Standortstrategie — dienen auch anderen unternehmenskritischen Infrastrukturprojekten, einschließlich Pharma-, Gesundheits- und industrieller resilienzkritischer Projekte in unseren europäischen Märkten.